在民法典施行前，我国合同法并没有确定“情事变更”的原则，仅是在2009年4月24日发布的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》（法释〔2009〕5号），才确立了 “情事变更”的适用。现行的《民法典》则在立法层面正式确立了合同“情事变更”制度。《民法典》第五百三十三条规定，“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同”。

而在建设工程领域，由于施工工期较长，在合同履行过程中经常会发生材料价格的异常波动的情形，如遇材料价格上涨幅度较大，对承包人成本造成极大压力，这时也往往会导致承发包双方对工程价款的调整发生争议，承包人也多是希望能够以“情事变更”为由要求调整工程价款。本文将通过二则案例，简要介绍施工期间材料价格上涨能否适用“情事变更”的问题。

对建筑行业而言，材料价格随着市场变化出现涨落是再正常不过的事情，因此，材料价格上涨或下跌并非是合同当事当事人不能预见的“情事”。作为正规的建筑施工企业而言，平常一般也会关注材料价格，在投标报价时也必定会考虑材料价格变动而可能产生的影响。因此，材料价格上涨属于可以预见的商业风险。但如果价格上涨幅度确实导致合同难于履行，并且产生不公平的结果，即上涨超出了当事人所能预见的范围，仍可适用“情事变更”原则。

在上述二个案例中，最高院均认为，双方在合同已经约定市场价格波动不调整合同价格，即市场价格上涨的风险按约定应由承包人承担，这即说明双方已经预见到材料价格可能上涨，且约定了风险负担。在案例二中，最高院更进一步分析了，由重庆建工集团作为专业、理性的建筑工程施工企业，应当能够预见到材料价格上涨，且上涨幅度并未超过市场价峰值，最终未支持承包人以“情事变更”调整价差的请求。

通过上述二个案例的介绍，作为建筑企业在投标报价或签订施工合同时，应当充分考虑材料价格或人工价格等上涨可能产生的影响，避免签订类似案例中由己方承担过大的价格上涨的风险，否则，一旦发生价格大幅上涨的情况再寻求以“情事变更”救济仍将会有很大的困难。

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